A Cinquale, esattamente al confine con Forte dei Marmi e a circa 400 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa recentemente ristrutturata, pensata per offrire un modo di vivere contemporaneo, confortevole e raffinato, con una particolare attenzione alla qualità degli spazi interni ed esterni.

La villa gode di una posizione particolarmente privilegiata, direttamente affacciata sul Parco Radici Mediterranee, un autentico polmone verde al confine tra Cinquale e Forte dei Marmi. Riqualificato con nuove alberature, essenze autoctone, aree gioco e percorso fitness, il parco offre spazi ideali per passeggiare, rilassarsi e vivere all’aria aperta. Un importante valore aggiunto che regala alla proprietà verde, tranquillità e una piacevole sensazione di apertura, mantenendo al tempo stesso la vicinanza al mare di Forte dei Marmi.

La proprietà sviluppa una superficie di circa 165 mq distribuiti su due livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, piacevolmente schermato dalla vegetazione e organizzato per garantire privacy, funzionalità e una naturale continuità tra la casa e gli spazi all’aperto.

La recente ristrutturazione ha conferito alla villa un carattere elegante e attuale, attraverso una palette di tonalità morbide, arredi su misura, finiture curate e una distribuzione degli ambienti studiata per un utilizzo pratico durante tutto l’anno.

Il piano terra accoglie una luminosa zona giorno, con un ampio soggiorno caratterizzato da linee contemporanee e da un’atmosfera accogliente. Da qui, gli ambienti si aprono direttamente verso le verande esterne, creando un rapporto immediato con il giardino.

Particolarmente piacevoli sono le due verande coperte, concepite come vere e proprie estensioni della casa. Una è organizzata come zona pranzo all’aperto, ideale per colazioni, pranzi e cene durante la bella stagione; la seconda è dedicata al living e al relax, arredata con divani e sedute per creare un ambiente più informale e riservato.

Le verande sono valorizzate da eleganti coperture motorizzate, che consentono di modulare con semplicità luce e ombra e di vivere gli spazi esterni con il massimo comfort durante l’intero arco della giornata. Il design essenziale e contemporaneo si integra armoniosamente con l’architettura della proprietà, ampliando la percezione degli ambienti e creando una naturale continuità tra interno e outdoor.

La cucina abitabile, completamente rinnovata, presenta un design elegante e contemporaneo, con mobili nelle delicate tonalità del verde salvia, superfici chiare e dettagli raffinati. Lo spazio è pensato non soltanto per cucinare, ma anche come ambiente conviviale da vivere quotidianamente.

Sempre al piano terra troviamo due camere da letto e due bagni con doccia, oltre a un pratico ripostiglio e a una funzionale zona lavanderia, elementi che rendono questo livello particolarmente comodo anche per un utilizzo quotidiano senza necessità di accedere al piano superiore.

Il primo piano ospita ulteriori due camere da letto e un bagno con doccia, oltre a due ampi vani sottotetto utilizzati come ripostiglio. Le camere presentano atmosfere luminose e rilassanti, con tonalità neutre, elementi in legno e ambienti ben proporzionati.

Nel complesso la villa dispone quindi di quattro camere da letto e tre bagni con doccia, una configurazione particolarmente versatile sia per una famiglia sia per chi desidera ospitare amici e parenti mantenendo un buon livello di privacy.

Particolare attenzione è stata dedicata anche agli aspetti tecnologici e alla sicurezza.

La proprietà è dotata di un avanzato sistema domotico che consente la gestione centralizzata, anche da remoto, dell’illuminazione, delle tapparelle motorizzate, della climatizzazione, del riscaldamento, del sistema di allarme e della videosorveglianza. Quest’ultima è affidata a telecamere ad alta definizione con tecnologia a infrarossi e registrazione continuativa H24, garantendo un elevato livello di sicurezza e controllo.

Gli spazi esterni sono ulteriormente valorizzati da pergole bioclimatiche in alluminio con copertura a lamelle orientabili, progettate per regolare in modo naturale luce, ombreggiamento e ventilazione, adattando il comfort alle diverse condizioni climatiche e ai vari momenti della giornata.

Particolare attenzione è stata riservata anche all’illuminazione outdoor, articolata in tre differenti scenari luminosi selezionabili in funzione dell’utilizzo degli spazi e dell’atmosfera desiderata. Una soluzione capace di trasformare gli ambienti esterni, creando di volta in volta suggestioni più funzionali, accoglienti o scenografiche.

È inoltre presente un sistema per la ricarica rapida dei veicoli elettrici, dettaglio particolarmente interessante per una casa recentemente rinnovata e pensata per un utilizzo contemporaneo.

Il giardino di circa 500 mq avvolge la villa creando un ambiente verde e riservato, arricchito da alberature mature, siepi e vegetazione mediterranea.

Le aree pavimentate e le verande permettono di organizzare diversi momenti della giornata all’aperto: dalla colazione al pranzo, dalla lettura al relax serale, senza rinunciare alla privacy.

All’interno della proprietà è possibile parcheggiare comodamente fino a quattro automobili.

Nel giardino è inoltre presente un manufatto in muratura, utilizzato come ricovero per biciclette e come locale tecnico per gli impianti, una soluzione particolarmente pratica considerando la vicinanza al mare e la possibilità di muoversi facilmente in bicicletta.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la villa si trova infatti a circa 500 metri dal mare, permettendo di raggiungere comodamente la spiaggia e vivere Cinquale con grande facilità, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità e la riservatezza di una residenza indipendente immersa nel verde.

Questa villa in vendita a Cinquale rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi ricerca una proprietà pronta da vivere, recentemente ristrutturata, tecnologicamente attrezzata e caratterizzata da ampi spazi esterni, in una posizione ideale per godere pienamente della Versilia.

Una casa pensata per vivere il mare non soltanto durante le vacanze, ma durante tutto l’anno, dove comfort contemporaneo, privacy, tecnologia e vita all’aperto si incontrano in un equilibrio elegante e funzionale.