In una delle aree più belle e riservate di Forte dei Marmi, nel rinomato quartiere residenziale di Vittoria Apuana, è in vendita una villa contemporanea di grande prestigio dove architettura elegante, materiali pregiati e tecnologie avanzate si fondono in un contesto di assoluta privacy. La proprietà si sviluppa su circa 700 mq, distribuiti su tre livelli oltre mansarda, ed è immersa in un giardino di circa 1.400 mq con piscina e spazi outdoor progettati per offrire relax e riservatezza.

La villa è pensata per un living di alto profilo: ambienti ampi e scenografici, spazi dedicati al benessere e all’intrattenimento, dotazioni impiantistiche complete e finiture di livello superiore. La posizione è ideale per chi desidera essere vicino al mare e al centro, mantenendo al tempo stesso tranquillità e discrezione, con collegamenti agevoli verso autostrade, città d’arte toscane e le Alpi Apuane.

L’architettura si articola in tre volumi che definiscono con chiarezza le funzioni della casa (living e intrattenimento, cucina, zona notte con area wellness), con linee ispirate a un razionalismo contemporaneo e grandi superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e il rapporto con il verde mediterraneo.

Il cuore della villa è il soggiorno a doppia altezza, molto luminoso, impreziosito da grandi vetrate ad arco e da un volume aperto fino alla copertura. Una scala elicoidale su misura, realizzata da artigiani toscani, collega i piani diventando un vero elemento iconico di design. Dal ballatoio sospeso si accede a una terrazza esterna di circa 60 mq, perfetta per momenti di relax in totale privacy. La zona pranzo è accogliente e conviviale, mentre la cucina moderna con isola è completa di elettrodomestici di fascia alta.

La zona notte è studiata come un’area intima e silenziosa. Suite padronale con terrazza vista Alpi Apuane, cabina armadio e bagno en-suite con ampia walk-in shower; più due matrimoniali con bagno privato e balcone. Quarta camera con bagno en-suite al secondo piano.

Il piano interrato rappresenta uno dei punti di forza della residenza, dedicato a benessere e lifestyle: palestra, spa con bagno turco in mosaico e vasca idromassaggio per 8 persone, oltre a una sala cinema con videoproiettore 4K, impianto surround e area bar. Completano il livello una camera per il personale con bagno, lavanderia e locali tecnici con accesso indipendente.

Il giardino è curato nei dettagli per garantire privacy e atmosfera. La piscina con copertura elettrica è collocata nella porzione più riservata della proprietà e circondata da pedana in teak con doccia esterna. Il patio coperto, attrezzato per accogliere fino a dieci ospiti, include una cucina outdoor in acciaio inox con grill e lavandino, oltre a filodiffusione audio e Wi-Fi; il tutto protetto da zanzariera perimetrale, per vivere gli esterni con il massimo comfort.

La villa è dotata di impianti di ultima generazione: domotica per luci e allarmi, videosorveglianza interna/esterna, fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, split, VMC, deumidificazione, addolcitore, pozzo privato, cisterne di accumulo, irrigazione automatica e illuminazione scenografica del giardino.

Questa residenza in vendita a Forte dei Marmi unisce estetica, funzionalità e innovazione: ideale per vivere Forte dei Marmi con uno stile esclusivo, tra privacy, comfort e benessere, a pochi minuti dal mare.